Chalet te koop


Schitterend en rustig gelegen op de kop van het recreatiepark Rhederlaagse Meren aan de Marsweg in Lathum (Gelderland), op een dijk met vrij uitzicht over de, met vracht- en pleziervaart, druk bevaren IJssel, de uiterwaarden,met koeien, eenden, ganzen en paarden en een groot vrij gelegen, 30 meter diep meer.

Rhederlaagse Meren beschikt over een restaurant, café met terras, winkel, veel recreatieve mogelijkheden en over een mooie jachthaven. Dit alles gelegen aan de andere kant van het park, op 10 minuten loopafstand  van waar het chalet gelegen is. Dus alle gemak, zonder overlast!

Gekocht in 1998, met notariële akte en alle goedkeuringen voor recreatieve bewoning, met voor de toekomst vastgelegde geïndexeerde beheerskosten en vrije verkoopmogelijkheid.

Het chalet


Het dubbel chalet is gebouwd door caravanbouwer “Jan de Beurs” in Putten en geplaatst in 2003. Oppervlakte 9.00 X 7.75 mtr, 2 slaapkamers, 2 badkamers met douche en toilet (1 groot formaat, direct verbonden aan de grote slaapkamer en 1 klein formaat bij de andere slaapkamer en woonkamer). Vinylvloer, in between gordijnen in de woonkamer en overgordijnen in beide slaapkamers, overal horren en voor alle ramen en voor de schuifdeur zijn rolluiken bevestigd.

Het chalet heeft prima geïsoleerde wanden en vloer en het schuine dak is bedekt met originele dakpannen, heeft een Bosch verwarmingsketel met 6 radiatoren en elektrisch beschermde waterleiding bij vriestemperatuur.

Mooie en compleet ingerichte keuken, in verlengde van de woonkamer, met groot raam met uitzicht op de IJssel. Groot terras op 60cm hoogte geplaatst met glaswand, met vrij uitzicht over de struiken op de IJssel.

De tuin


De tuin, aangelegd door Hendriks Hoveniers, heeft een oppervlakte van plm. 250 m2, waarvan plm 20% bestrating, 20% grasveld en 60% begroeiing met planten, bomen en struiken. Rondom lage afrastering met hekwerk, ter voorkoming dat de koeien de struiken kaal vreten.

Het geheel is vanaf aanleg tot heden jaarlijks onderhouden door ervaren hovenier Hoveniers. Door de plaatsing van het chalet en de aanleg van specifiek daarvoor bestemde bomen en struiken, is er altijd een keuze mogelijkheid voor wel of niet verblijven in de zon, de schaduw, de wind en overal met zicht op de IJssel en het meer.

Naast het chalet is een schuur geplaatst en gebouwd door ervaren Hoveniers. De oppervlakte is 250 cm X 250cm met houten vloer en schuin aflopend dak met middenhoogte van 225 cm en er zijn rondom planken aangebracht.

Details


Soort WoningChalet
Type Bouw Dubbel chalet met groot terras.Bestaand
Bouwjaar2003
Gem. jaarlijkse kosten500-1000
Gelegen opEigen grond
Welke periode mag er gerecreëerd wordenHet hele jaar door
Ligging-Landelijk gelegen
-Op een recreatie of vakantie park
-Aan het water
-Vrije ligging
Aantal kamers3
Woonoppervlak70 m2
Inhoud165 m3
Perceeloppervlak340 m2
Nuts voorzieningen-Gas
-Water
-Licht
Aansluitingen-TV
-Telefoon
-Internet
Aansluiting rioolJa
Staat van onderhoud binnenGoed
Staat van onderhoud buitenGoed
Specificaties van de recreatiewoning-Terras
-Ingebouwde kasten
-Tuin
-Hardhouten kozijnen
-Alle faciliteiten op begane grond
Vloer-Anders
Isolatie-Dubbel glas
-Muurisolatie
-Dakisolatie
-Vloerisolatie
Hoe wordt het pand verwarmd-Centrale Verwarming
-Hoog rendementsketel
Berging-Schuurtje
Kenmerken van het recreatiepark-Meer dan 50 recreatiewoningen
-Rustig park
Faciliteiten van het recreatiepark-Zwembad
-Open vaarwater
-Speeltuin
-Parkwinkel
-Parkeergelegenheid
-Sportfaciliteiten
Faciliteiten in de omgeving (binnen 500 meter)-Zwembad
-Visvijver
-Open vaarwater
-Wasserette
-Speeltuin
-Restaurants
-Uitgaansmogelijkheden
-Sportfaciliteiten
-Tennisbaan
-Fietsroutes
-Pretpark
-Meer
-Musea
Kenmerken omgeving-Vlak aan grote rivier
-Rustige omgeving
-Veel te doen in de omgeving
-Grote stad of steden in de omgeving
Ligging van de tuinRondom
Zijn huisdieren toegestaan op het parkJa
Is het mogelijk de recreatiewoning te verhurenJa
Is er een bureau dat de verhuur regeltHet park regelt de verhuur
Pand beschikbaarin overleg